شروط استرجاع العربون وماذا يقصد بالعربون في القانون السعودي؟ وما هي أنواعه، وما هي الحالة التي يسمح فيها باسترداد العربون؟ ومتى يسقط حق العميل في استرجاع العربون؟
وما هي مدة استرجاع، وطريقة رفع الدعوى لاسترجاع العربون في حالة عدم رغبة البائع في استرجاعه، حيث يحق للمشتري أن يقوم برفع الدعوى للمحكمة ليتمكن من استرجاع ماله في حالة توافر الشروط التي سيتم ذكرها ولكن البائع لا يرغب باسترجاع ماله.
شروط استرجاع العربون
ليتمكن المشتري من استرجاع العربون الخاص به في حالة تراجعه عن الشراء هناك 3 شروط يجب توافرها وهي كما يلي:
- البائع من عدل عن البيع: ويقصد بذلك أن البائع هو الذي قرر العدل عن البيع.
- وجود اتفاق على ذلك: ويقصد بذلك أن المشتري إذا قرر الرجوع البيع وكان الاتفاق بينهما بذلك فإنه يحق له استرجاع عربونه.
- رضا البائع بإعادة العربون: وذلك إذا وافق البائع على اعادة العربون إلى المشتري برضا منه ولا يكون هناك إجبار له بذلك بل يكون حسب رغبته.
العربون في النظام السعودي
يقصد بالعربون هو ما يتم استخدامه في العقود سواء التجارية أو الشرائية بين الافراد أو بين الشركات، ويتميز العربون بانه يكون ضمان للالتزام بالأمور الخاصة بالعقد بين الطرفين، حيث يقوم المشتري بدفع مبلغ من المال عند إبرام العقد وعندما ينتهي من دفع المبلغ كامل أو يقوم بالانتهاء من عملية البيع يتم خصم المبلغ كله من القيمة الكلية.
ولكن إذا تراجع أحد الطرفين عن ما نص في العقد فإنه يتم استخدام العربون بهدف تعويض الطرف الآخر عن الضرر الذي قد يلحق به نتيجة لإلغاء هذا العقد أو تلك الصفقة وذلك في حالة توافر شروط استرجاع العربون.
أنواع العربون في السعودية
بعد التعرف على شروط استرجاع العربون يجب التنويه إلى أن هناك عدة أنواع من العربون التي تستخدم في العقود الشرائية والتجارية وهي كما يلي:
- العربون النقدي: يتم فيه دفع مبلغ من المال المتفق عليه بين الطرفين بهدف إبرام العقد من أجل اتمام الصفقة، وعند إتمام العقد يحتسب عربون كجزء من الثمن النهائي، أما إذا تراجع المشتري فيحق للبائع أن يحتفظ بالعربون، أما إذا تراجع البائع فإنه يكون ملزم بإعادة العربون مضاعفًا.
- العربون العيني: يتم تقديم العربون العيني بدلًا من النقدي مثل تقديم أي شيء له قيمة يتم الاتفاق عليه بين الطرفين، ونادرًا ما يتم استخدام هذا النوع، ولكن يتم اللجوء إليه في حالة كان الشيء المراد الحصول عليه له قيمة عالية وهناك رغبة في وضع المزيد من الضمانات.
- العربون المركب: نوع يجمع بين النوعين السابقين، حيث يتم دفع جزء نقدًا والجزء الآخر يكون بشكل عيني، وعادة ما يستخدم هذا النوع في العقود التي تحتاج إلى مرونة أثناء الدفع والتسليم..
استرداد العربون في القانون السعودي
يعتبر العربون في القانون السعودي وسيلة لضمان الجدية في تنفيذ العقود وحتى يتم استرداد فإن ذلك يكون بناءً على قواعد معينة وفيما يلي توضيح لذلك:
- استرداد العربون في حالة تراجع البائع بعد استلامة العربون فإنه يلزم بإعادة المبلغ كامل إلى المشتري بل يجب عليه أيضًا أن يقوم بإرجاع المبلغ مضاعفًا.
- استرداد العربون في حالة تراجع المشتري عن إتمام الصفقة فإنه لا يحق له أن يسترد العربون وعلى البائع أن يحتفظ بالمبلغ الذي تم دفعه له كتعويض عن تراجع المشتري.
- التفاهم والاتفاق بين الطرفين مثل أن يتفق الطرفين على استرداد مبلغ من المال أو خصم جزء منه بناءً على الظروف المحيطة وذلك لتجنب النزاعات والخلافات.
- القوة القاهرة واسترداد العربون فهناك بعض الظروف التي تمنع من استرداد العربون مثل الكوارث الطبيعية وفي هذه الحالة يتم استيراد جزء من العربون كما يمكن استرداده كلي بناءً على الظروف.
- استرداد العربون في العقود طويلة الأجل وفي هذه الحالة يجب أن يحدد العقد شروط استرداد العربون بطريقة تفصيلية وتحديد وقت الاسترداد وحالات الإلغاء.
متى يسقط حق العميل في العربون
استكمالًا لموضوع شروط استرجاع العربون فإن هناك أيضًا مجموعة من الحالات التي يسقط فيها حق العميل في العربون وهذه الحالات هي:
- إذا عدل المشتري عن الشراء أو عن اتمام الصفقة دون وجود سبب أو مبرر لذلك، وفي هذه الحالة يعد العربون بمثابة تعويض للبائع عن الخسارة التي تعرض لها.
- وجود نص صريح على عدم استرجاع العربون عند تراجع المشتري ويعد ذلك تعويض للبائع عن فسخ الصفقة.
- انتهاء المدة التي تم الاتفاق عليها والتي لم يلتزم المشتري بها.
اطلع على: نظام التعويضات في السعودية.
طريقة رفع دعوى استرداد العربون
إذا كانت شروط استرجاع العربون متوفرة بشكل كامل ولكن البائع يرفض استرجاعه فإنه يحق للمشتري أن يقوم برفع الدعوى لاسترداد العربون وذلك كما يلي:
- جمع كافة الادلة والمستندات الخاصة بعملية الشراء كالعقد وإثبات قيمة المبلغ الذي تم دفعه.
- يتم التواصل مع البائع بشكل ودي قبل أن يتم اللجوء إلى المحاكم لحل المشكلة بشكل ودي.
- تقديم الشكوى إلى المحكمة في حالة عدم حل المشكلة بشكل ودي ويكون ذلك اما في المحكمة العامة أو التجارية بناءً على نوع الدعوى.
- اعداد الصحيفة والتي تحتوي على بيانات الاطراف، وملخص الدعوى، والادلة.
- حضور الجلسة في الموعد المحدد.
- استلام الحكم من المحكمة في حالة صدوره في صالة المشتري والذي تلزم فيه المحكمة البائع برد العربون إلى المشتري.
كم مدة استرجاع العربون
لم يتم تحديد مدة معينة لاسترجاع العربون في حالة التراجع عن الشراء ولكن قد ترجع هذه المدة إلى اتفاق بين البائع والمشتري فلهما مطلق الحرية في تعيينها سواء كان ساعات أو أيام أو عدة أشهر أو حتى سنة.
ولكن إذا انتهت المدة المحددة بينهم في هذه الحالة يكون البيع الزامي ولا يحق للمشتري أن يقوم باسترجاع عربونه وعليه أن يقوم بسداد باقي الثمن الذي تم الاتفاق عليه.
ويجب التنويه إذا لم يتم تحديد مدة بينهما وارد المشتري أن يسترجع عربونه فيتم التوجه إلى القاضي فهو المسؤول عن تحديد تلك المدة ويرجع ذلك إلى العرف الجاري وظروف العقد الذي بين الطرفين.
حتى يتمكن المشتري من استرجاع ماله أو المبلغ الذي قام بدفعه يجب توافر شروط استرجاع العربون به ليتمكن من القيام بذلك، فقد تم وضع تلك الشروط للمحافظة على حق كل من المشتري والبائع ويكون ذلك خلال المدة الزمنية المحددة بين الطرفين وفي حالة عدم وجود مدة زمنية يتم اللجوء إلى القاضي.